Ziņas & Raksti

Nav noslēpums, ka nekustamā īpašuma mājokļu segments galvaspilsētā pēdējā gada laikā piedzīvojis transformāciju – no pārdevēju uz pircēju tirgu, no vairāksolīšanas līdz nogaidīšanai, no lielākām platībām uz kompaktākiem variantiem. Taču ne tikai Rīga pieredz pārmaiņas; arī vairākās Vidzemes pilsētās novērotas izmaiņas darījumu dinamikā. Piemēram, Cēsis pērn pārsteidza ne tikai ar vērā ņemamu darījuma skaita pieaugumu, bet arī nozīmīgu mājokļu cenu kāpumu. Kāda pērn bijusi kopējā situācija Vidzemes reģionā un kā Cēsu mazpilsētas nekustamā īpašuma tirgus šī brīža spiedīgajos apstākļos spēj noturēt pircēju un pārdevēju interesi? 

Inflācijas ietekmē piebremzējoties nekustamo īpašumu tirgum, izmaiņas skar arī reģionus, pauž Latio vērtētāji un darījumu vadītāji Jelgavā. Darījumi notiek lēnāk, taču pārdomātāk – daļa pircēju iegādājas īpašumu kā investīciju objektu, bet citi steidz pārdot vai izīrēt savu īpašumu, lai atvieglotu komunālo pakalpojumu radīto finanšu slogu. Vienlaikus joprojām ir augsts pieprasījums pēc energoefektīviem mājokļiem, taču segmentā trūkst piedāvājuma. Kvalitatīva nekustamā īpašuma vērtēšana šādā tirgus situācijā ir ļoti būtiska – precīzi aprēķināts vērtējums var paaugstināt īpašuma tirgus cenu.